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收房时注意些什么事项

时间: 2024-08-08 06:09:29 作者:新闻资讯 点击:

  购买一套房子真是不容易,为了买房花光了所有的积蓄,甚至向银行进行贷款;作为业主来说,我花了这么多的钱,总要交给我一套合格的产品。但现在市场实施工程质量有好有坏,因此导致购房者对房子的质量产生担忧,在收房时很多业主都会花钱请验房师来对新房进行查验。

  水桶(卫生间、阳台试水用)、测距仪或卷尺(净高及开间净深用)、空鼓锤(墙地砖空鼓检查)、手电筒(光线不足情况下用)、便利贴(贴于察觉缺陷处)、电路检测仪(检查有电线路)。

  2、锁舌是否偏位、是否偏紧(有智能锁的话看下执手是否松动,面板是否有破损或划痕);

  4、玄关柜台面有石材的话,看一下石材是否有破损或裂缝,三边收胶是否顺畅美观;

  6、户内门门把手是否松动、合页固定是不是到位、防撞条是否缺少、门吸吸力是否足够、锁舌是否变形;

  1、地面看地板,看看地板的整体色差(实木、实木复合地板都会存在色差,一个房间颜色深浅偏差不要过大即可),地板是否有划痕、破损或发霉;

  2、地板拼缝是否统一、有无过大情况,人走在地板上是否会出现过分软榻,人走动时地板是否会出现松动、异响情况;

  6、墙面需仔细看一下是不是真的存在裂缝【这类裂缝一般存在于不一样的材质结合部位(看合同附图、混凝土结构和赚钱标识是不一样的),还有就是在窗台的两侧。】

  9、石材(瓷砖)地面:看下不同板块间的高低差(脚划过去不会有很大了感觉就可以),是不是真的存在色差、破损,地面勾缝是否到位;

  11、如墙面为墙纸,开灯或对光看一下整体平整度,墙纸接缝是不是合理、有无翘边,是不是真的存在色差;

  13、相邻开关面板是否在同一水平,接缝是否处理到位,是不是真的存在松动,是否有划痕、破损情况;

  1、淋浴房:玻璃划痕、密封条是否连续、把手是否松动、有没有生锈情况,花洒龙头是否缺失、固定是否牢靠。

  2、洗手台:台面、台盆有无破损,打胶是不是到位,柜体是否有泡水发霉等情况,给排水管有没有连接到位,台盆水封是否缺失,龙头是否缺失;

  5、吊顶:石膏板吊顶是否发霉,集成吊顶是否平整对缝、收边条是否顺直完好;

  1、橱柜是否有泡水变形情况,下口检修板是否缺失,台面是不是真的存在破损、开裂情况,给、排水管接管是不是满足要求,拉篮、抽屉等抽拉是否顺畅;

  2、灶具(灶头一般在交付后提供、过程中容易丢失)、油烟机、消毒柜等合同内约定的设备有没有缺失,是不是真的存在瑕疵;

  上面该看的都看完了,那是否就代表着验房结束了呢!不是的,该看的都看了,下面该自己拿上工具动手了。

  拉长空鼓锤,对厨卫间、阳台、客餐厅的瓷砖饰面进行轻轻敲击,通过敲击能够很明显的区分出是不是真的存在空鼓情况(并不是所有空鼓都有必要进行维修的,依据相关规范来就行了);

  使用测距仪或卷尺对室内空间做复核(这项一般不怎么会出问题),在量尺的时候就可优先考虑家具的尺寸了;

  水桶装满水先对地漏进行灌水,看看是不是真的存在堵塞的情况,在对卫生间干区、阳台地面进行浇水,查看排水坡度、是不是真的存在大面积水的情况,淋浴房内为湿区可以养水了、看看下口是否有漏水的情况;

  将淋浴房门关闭、打开淋浴花洒对门的左右两侧及下口进行淋水排查,看看水是否会沿缝隙渗至淋浴房外边;

  打开水龙头对水槽、洗手台盆进行蓄水,看看是否有跑水的情况;观察完成后打开水封、查看排水是否顺畅,同时看看排水管是否有渗漏情况。

  对每个房间内的插座采用电路检测仪进行查验,确保后续用电正常,开关也都进行一次开关、确保后期的正常使用。

  对马桶进行一次冲水,观察水箱是否及时补水,并且到水位后能自动停止补水(听声音观察就可以了)。

  空调:进入户内第一时间把空调打开,在验房的同时空调的效果就能感觉出来了。

  好了,验房的一些需要注意的几点已经简单地做了介绍。希望本文能够给到即将收房的朋友一点帮助,如果有不明白的可以私信我哦。

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